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裝修這個行業,透明度一直不高。大多數人一生中不會有很多次裝修經歷,在沒有需求的時候,也不會去研究相關的信息。這就導致客戶和裝修公司之間存在巨大的信息不對稱。客戶的痛點在于,怕被裝修公司騙,怕簽完合同之后有沒完沒了的加項,怕給了錢活還是沒干好……裝修這個事情,還真不是只要錢到位了,結果就絕對沒問題的……
全包
即包工包料,裝修公司會負責施工和全部材料的采購。確實省時省力,公司還承諾能做閉口合同,在裝修過程中不增項。缺點是,可選的主材種類很少,好一點的要額外加錢,另外,在施工前要一次性付全款,對資金緊張的人來說不友好。
清包
即包工不包料,裝修公司只負責施工,裝修過程中所有用到的材料,都由業主自己購買。這種承包方式只適用于有時間、有經驗的業主,小白就不要輕易嘗試了。
半包
是介于全包和清包之間的承包方式。業主準備地磚、地板等主材,裝修公司負責施工和輔材的采購,如水泥、石灰、砂、石膏板、乳膠漆、膩子等。這也是目前最主流的裝修方式。
裝修監理
為了避免裝修過程中獨自和裝修公司“對抗”,可以請第三方監理,舉個例子,有些裝修公司為了降低報價,拆舊的報價只是鏟到砂漿層。等鏟完之后發現墻面空鼓嚴重,需要鏟到紅磚才行,就會找業主增項加錢。業主很容易覺得裝修公司是在亂收費。
如果請了第三方的裝修監理,監理會在施工之前上門驗房,告知房屋隱患,給出建議。像墻面有一些空鼓,如果是過渡房,住幾年就換,就沒必要鏟到紅磚,如果打算長期居住,還是鏟到紅磚一勞永逸。可以讓裝修公司給兩版報價,再去斟酌要不要做這個項目。
再舉個例子,大家都覺得裝修公司的報價單有很多貓膩,監理會仔細檢查報價單,指出收費過高、重復立項、工藝不清、缺項漏項等問題,細心的監理甚至會重新幫你計算各種面積。
現在也有很多裝修公司會直接請第三方監理,避免和業主還有施工團隊發生矛盾。
服務流程是否規范
再說直白一點,你是不是有每個步驟都有人跟進的感覺。舉個例子,
公司A:客服電話聯系業主,加業主微信并建群,設計師在群里說明自己的聯系方式和上門時間,量房當天提前10分鐘到小區并告知業主,量房后主動說明預計看方案的日期。
公司B:客服電話聯系業主,約上門時間。設計師在上門當天早上才發短信自我介紹,還遲到10分鐘到場。量房后杳無音信,隔了快一周才說方案好了,要不要看。
估計大家都會覺得,還是公司A更靠譜吧。
設計師是否專業
如果你事先有設計圖,可以讓設計師提出并且提出了很好的改進意見。如果方案CAD都沒畫,只是現場在紙上畫草圖說明了一下,或者出圖非常非常慢都不能展現設計師的專業度。
溝通時是否模糊概念、制造障礙
設計師的溝通能力一定要非常優秀。無論是詢問價格還是工藝,他都能耐心一一解答,并且盡量用裝修小白能聽懂的方式解釋清楚。在猶豫不決的時候,設計師還能提出多種方案,分析每種方案的利弊,讓業主去做選擇。
主要評價方式有清晰的語言表達能力,豐富的專業知識,直白的說話方式。如果主打感情牌其實并不是非常靠譜。
報價單是否詳細透明
一份合格的報價單,應該足夠詳細,除了材料和人工的單價、數量之外,還應該寫明主材的品牌、規格、等級,以及施工說明。選擇的設計師對報價單應該是有問必答,耐心進行了多輪溝通。感覺就是兩個字,敞亮!另外裝修隊在報價的時候,很多區域的面積寫的會比裝修公司還要多!所以隊長能承諾不增項。很多人原來以為,裝修隊沒有公司的各種運營和管理成本,報價估計要比裝修公司便宜至少30%吧,結果并沒有!總價是差不多的!
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