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首先要說的就是一定要先和裝修公司簽合同再開工，很多業主在裝修時偏向于找熟人，然而關系較為熟稔，羞于將合同落實于紙面可能會導致一些問題，為整個裝修過程埋下隱患；

如：材料、人員等方面缺乏明確的書面規定、甲乙雙方責權不清、結款時間和比例模糊等，這不僅導致了裝修過程中不愉快，而且也容易對原有人際關系造成損傷，所以無論找什么人施工，簽訂合同都是必須要做的事情，“先禮后兵”對雙方都有好處；

裝修合同中必須包括的內容

1.工程概況

工程概況是合同的一部分，它包括工程名稱、地點、承包范圍、承包方式等方面的內容；

2.雙方責任

業主責任就是業主給施工方騰出房屋并拆除影響施工的障礙物，提供施工所需的水、電等，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續（如簽約對方提供裝修咨詢服務，則一般由裝修公司咨詢人員代辦）；

而施工方責任比較多，擬定施工方案和進度計劃，嚴格按施工規范、防火安全規定、環境保護規定、環保要求規范、圖紙或做法說明進行施工。做好質量檢查記錄、分階段驗收記錄，編制工程結算，遵守政府有關部門對施工現場管理的規定，做好保衛、垃圾清理、消防等工作，處理好與周圍住戶的關系，負責現場的成品保護，指派駐工地管理人員，負責合同履行，按要求保質、保量、按期完成施工任務等；

3.規定供應材料

在合同中必須要對材料供應做出規定，由業主負責提供的材料，施工方應提前3天以上通知業主，施工方應在工地現場檢驗、驗收，驗收后由施工方保管，保管不當造成的損失由施工方負責，當然也可以適當地支付一些保管費用，如施工方提供的材料不符合質量要求或規格有差異，應對其禁止使用；

4.驗收方式及標準

在合同中應規定工程質量如何驗收，以什么標準進行驗收等，這些規定要明確，為了避免不必要的爭端，規定一個驗收標準是必不可少的；

5.工期

一般100平方米的兩居室房間，簡單裝修工期在60天左右，裝飾公司為了保險起見，一般會把工期約定到75～90 天，如果業主急于入住，則可以在簽訂合同時與設計師商榷此條款，還應注明，在什么情況下允許推遲，在什么情況下不允許推遲等；

6.付款方式

合同中應注明付款方式，建議不要一次性付清所有的款項；

7.保修條款

現在裝修的整個過程主要還是以手工現場制作為主，沒有實現全面工廠化，所以難免會有各種各樣的瑣碎質量問題，保修時間內，裝飾公司應該承擔的責任就尤為重要了，如果出了問題，裝飾公司是包工包料全權負責保修，還是只包工，不負責材料保修，或是還有其他制約條款，這些一定要在合同中寫清楚；

8.水電費用

裝修過程中，現場施工都會用到水、電、燃氣等，一般從開始施工到工程結束，水電費用加起來是筆不小的支出，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明；

9.按圖紙施工

嚴格按照業主簽字認可的圖紙施工，如果在細節尺寸上與設計圖紙上的要求不符合，則業主可以要求返工；

10.監理和質檢到場時間和次數

一般的裝飾公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監理是裝飾公司對施工隊最重要的監督手段，他們到場巡視的時間間隔，對保證工程的質量尤為重要，監理和質檢，每隔兩天應該到場一次，設計師也應該3～5天到場一次，看看現場施工結果和自己的設計是否相符合；

11.增減項目

裝修過程中難免會發生一些改動，如增加或減少項目等，在簽訂合同時建議將這點以單獨條款的形式寫進合同，為了避免裝飾公司增項亂收費，可以參照預算表，在條款下方附上只有表頭的空白表格，增加項目的資金便可以一目了然；

簽訂合同的注意事項

1.合同主體應明確

合同中合同主體的名稱和聯系方式應明確，有的時候，有些裝飾公司只會蓋上一個有公司名稱的章，業主這時必須要求裝飾公司將相關內容填寫完整，并進行核對，看其填寫的名稱是否和公司蓋的章一致；

2.合同應附有全套圖紙和報價單

圖紙尤其是CAD（Computer Aided Design，計算機輔助設計）是非常重要的，是施工的依據，全套圖紙主要包括平面圖、平面家具布置圖、地面主材鋪設圖、立面施工圖、水電線路圖、電源開關圖、燈具配置圖、吊頂設計圖、櫥柜圖等，做工復雜的部分還應有大樣圖，圖紙上面應有詳細的尺寸、使用的材料和施工方法，而且報價單上的相應部位應與其方法一致。除此之外，最好還能附上建材照片或樣本；

3.注明“追加預算或發生變動需簽字后再動工”

有時候，在開始施工以后可能會因主客觀因素使設計發生一些變動，例如二手房鏟除墻皮后發現基層潮濕嚴重，需要做額外的處理，這時就需要追加預算，這是很合理的行為；

但有時，如果遇到了無良公司，則其很可能會不經過業主的同意而擅自增加項目來提高價格，為了避免這種情況，建議業主在合同中特別注明“增加項目需要書面簽字確認同意后再開工”的條款，以保障自己的權益；

4.尾款盡量多留一些

通常來說，裝飾公司在簽訂合同時是有一些尾款做抵押款項的，尾款正常是總款項的5%～10%，這部分款項要與設計師協商確認，如果可能的情況下，建議盡量多爭取一些尾款，尾款超過10%會更有保障，因為尾款直接涉及對方的利潤，能促使工程方在施工的過程中更盡心一些；

這部分款項，在合同中應注明“驗收合格才支付”，檢驗標準就是圖紙或報價單上的工法，或者之前以明確書面形式確認的對方同意的施工要求；

5.增加“防公司倒閉條款”

如果是大公司，在施工過程中或保修期內倒閉的概率應該不高。若業主請的是規模較小的裝飾公司，建議在合同中增加“防公司倒閉條款”，可以將負責的設計師作為中間證人，一旦在施工過程中出現公司倒閉的情況，還可以請設計師負起責任；

6.嚴格簽訂工期、保修期

合同上應注明開工日期和竣工日期，以及在什么情況下可以順延工期、什么情況下延續工期需要處罰等，還應注明保修期，如果潔具或爐具均為對方購買，則不要忘記寫清楚保修的廠家和時間；

7.處罰條款要寫清

在合同中，對于因人為原因出現的一些延期或其他情況，應列出詳細的處罰條款，主要包括工程延期、增加工程沒有經過業主同意就開工、隱蔽工程不驗收就封蓋、材料驗收不合格等問題，處罰條款通常是金錢上的處罰，例如延期一天扣除多少金額等；

8.審合同一定要仔細

在簽訂合同時，一定要親自逐項比較和核對相應的條款，看是否與裝飾公司或工頭談妥的最后條件相一致，不能忽略任何細節，不要給對方留下任何可乘之機，例如，談的時候說好用九厘板，可后來簽合同的時候就變成了三厘板。

中小型的裝修公司的裝修合同，

一般都是由當地的大型裝修公司或者是當地的裝修協會的規范性裝修合同進行修改成的，如果是原版的還好，能夠對雙方提供正確的法律上的服務！

問題就是很多公司會進行利于他們的合同修改，所以我們很有必要自己去了解清楚裝修合同方面的規范，千萬不要盲目信任對方！

讓每位尊貴朋友終身享受我們的服務.